(舊金山) 由日落區市議員馬兆明提出的「住屋發展激勵計劃」法案，上周獲得舊金山市議會投票通過。這項法案將為計畫改建姻親公寓（ADU）的屋主提供財務及其他援助，以激勵更多屋主在現有的住宅內增加更多住宅單位。預定這項計畫由今年九月起接受申請。
提案人馬兆明曾於去年 11 月先提出為「住屋發展激勵計劃」推行試驗計畫，試驗點是在他的選區內、華人聚居的日落區。
當市議會上周通過該法案後，馬兆明在「美亞輔鄰社」舉行記者會。他在會上說，「這項法案與華人社區的關係最為密切。期盼法案可為舊金山增加更多可負擔的住宅單位，讓相同的家庭有更多機會住在一起。」
馬兆明又說，隨著房價不斷升高，目前的房價及租金幾乎讓年輕的一代無法留在舊金山居住，要與家人離開更遠，這項法案可讓不同年代的家庭成員住得更近，更能符合華人的家庭觀念。
市議會通過姻親公寓合法化提案多年，但向市府提出申請修建成合法姻親公寓的屋主未見積極。馬兆明說，修建的昂貴費用是使屋主郤步的主因之一，這是他提案的主要目的，為屋主提供更多財務及技術援助，減少費用，以提高屋主加建姻親公寓單位的意願。
根據在日落區推行試驗計畫的資料，每戶修建姻親公寓的基本費用約在 17萬元至25萬元之間。
上周市議會通過的「住屋發展激勵計劃」法案，將法案由日落區擴展至全市執行，並配合今年元月生效的SB 9號法案，允許在這項計畫下受惠的獨立屋，增設至最多四個住宅單位。
法案下可為屋主提供的援助包括修建前的建築技術諮詢、經費補助、無息貸款、加快獲批興建許可等。如果建成後的新住宅單位是出售或出租給中、低收入家庭，可獲得更多的經濟獎勵。
「美亞輔鄰社」與市府合作為這項計畫提供更多的技術援助，包括安排建築界專業人士及提供多語言服務等。
「美亞輔鄰社」行政主任賀國生指出，他們為有興趣加建婟親單位的屋主提供多方面的資訊及援助，協助低至中收入家庭更直接的服務，加快及縮短申請至完成的時間。
預定這項計畫的開始接受申請日期是在九月，屋主可向市府城市規畫局提出申請。
