(舊金山) 一家在舊金山市Bernal Heights區擁有四棟公寓住宅大樓的公司及其華裔經理，被舊金山市府律師辦公室提出民事訴訟，被控非法改建公寓單位使其單位數量超過一倍，並違反消防安全規定。
市府律師邱信福6月2 日宣布該民事訴訟的行動。他表示，「這些居住單位存在著嚴重的火災危機。 單位業主經過數十次的非法改建後，促使他們的租客身處於危險之中，有安全威脅。在此同時，業主卻可從中賺取可觀的利潤。所以我們正在採取行動，確保業主修正涉及的安全問題，並向業主追究責任。」
根據市府律師辦公室於 5 月 30 日在舊金山高等法院提出的民事訴訟文件，320 Alemany LLC 公司及其唯一的曾姓華裔經理 Jack Tseng 被列為訴訟的被告。 他們因違反加州住屋法、舊金山火災、建築、管道、住屋、電氣、規劃和公共衛生等法規以及加州不公平競爭法而被控告。
320 Alemany LLC 公司擁有的四棟住宅樓宇位於Alemany Blvd 316-328 號，於2003 年購買。曾姓華裔被列為該公司的經理，居住在聖馬刁縣。
訴訟文件稱，市府是在收到四棟住宅大樓內有非法單位的投訴後，展開調查，多個市府部門並組成工作小組，對這四棟樓宇進行了多部門的檢查。
多個市府部門在檢查行動中發現，四棟樓宇獲批准的13個住宅單位被非法改建為32個單位。
該多部門工作小組在檢查行動中發現，一旦發生火警時，該四棟建築物中的大量單位並沒有足夠的逃生出口。
訴訟文件指出，「由於舊金山樓宇檢查局 (DBI) 在檢查行動中發現情況急切，發出緊急令即時封閉其中兩個住宅單位，禁止租客住在該兩單位。由於該兩單位的居民無法透過消防梯逃生，有關的消防梯未接觸到該兩單位臥室的窗戶。」
在 32 個公寓單位中，截至 2022 年 11 月，共有 26 個單位有租客居住，該四棟公寓的租客有家庭成員和未成年兒童。
根據訴訟文件，目前有四個市府部門對業主發出了 26 份尚未修正的違例罰單。
為被告之一的320 Alemany LLC公司曾姓經理在訴訟中被指控，他直接負責四棟公寓大樓的運營、管理和維護，包括所有關於非法改建的決定。
參與調查該四棟公寓投訴的市府部門包括：舊金山消防局、樓宇檢查局、城市規劃局和衛生局。
邱信福說，當一些住宅單位的臥室沒有緊急出口時，情況使人擔心。如果有火警發生，急救人員將難以拯救住客。
除了防火條例外，邱信福說，被告尚涉及其他的違例，包括修建工程未向市府申請許可證及公寓大樓內存有不潔的蟲害等。邱信福將透過訴訟要求被告支付罰款及更正各項違例。
