舊金山市府公布全新360萬元低息貸款及補助金計畫鼓勵商家投資市中心空鋪

舊金山 — 舊金山市府宣布推出一項全新的360萬元貸款和補助金計畫，旨在鼓勵更多小商業進駐舊金山市中心，包括聯合廣場、南市場區（SoMa）和金融區等開設新商店，以填滿市中心區的大量空鋪。另一項類似的激勵計劃也將於稍後公佈，針對資助市內亞裔聚居地區的商圈發展。

這項名為「舊金山市中心活力貸款基金」的新計劃，是市長羅偉今年初上任後推出的振興舊金山經濟發展系列項目之一，一方面用來挽救過去數年流失的公司商號，另一方面是支持小商業發展，繁榮舊金山經濟，留住小商業。

「舊金山市中心活力貸款基金」新計畫是由舊金山市經濟和勞動力發展辦公室（OEWD）監管，並與非牟利機構「大街創業」（Main Street Launch）合作。

「大街創業」是非牟利的社區發展金融機構，透過與各機構和企業建立創新的合作關係，為加州各地的小商業提供資金和技術援助。

根據市府公布的資料，這項新計劃將由舊金山市府協助商家申請最高為十萬元的低息貸款，然後市府再配合為符合資格的貸款申請人核發金額由二萬五千元至五萬元的補助金。因此符合條件的商家，可透過這項計畫獲得最高總額為15萬元的資金。受惠對象是在舊金山聯合廣場（中市場街地段）、金融區和南市場區 (SoMa) 開設店面的商家。

舊金山市府就業與勞動力發展辦公室 (OEWD) 指出，低息貸款的部分是由非牟利團體「大街創業」 管理，提供4%利率的低息貸款，貸款金可用於裝修店面、購買儀器設備和其他開業相關的費用等。

非牟利團體「大街創業」提供低息貸款的經費來源，是透過與三家銀行合作，包括摩根大通銀行、美國銀行和富國銀行等。

市長羅偉在宣布這項全新的低息貸款及補助金計畫時表示，「小商業是舊金山復甦的關鍵，像『舊金山市中心活力貸款基金』計劃，正為舊金山的核心地帶注入新動力。每一家新店面都代表著店主對舊金山未來發展的貢獻，包括創造就業機會、推動街頭活力、並展現他們對舊金山未來發展的信心。」

舊金山經濟和勞動力發展辦公室主任塔比亞（Anne Taupier）指出，每一家新店面都成為振興市中心產生效應的一分子，為舊金山帶來人流量，扶持其他小商業，並為我們的商圈注入新動力。

這項全新的貸款和補助金計劃有特定的申請條件，包括申請人必須租用指定區域內的空鋪，店鋪的地面大門需要面對公眾地方，該指定區域包括聯合廣場、南市場區和金融區。

申請人不能經營連鎖店或集團式的加盟店。提出申請的商家，最少有51%是美國公民或綠卡居民。

借貸的款項可用來支付開店的費用、租金、水電費、家具、固定裝置、設備及購買存貨以發展業務等。

舊金山經濟與發展辦公室（OEWD）華埠地區資深項目總監陳嘉霖表示，華埠地區並沒有被納入新宣布的市中心區貸款基金計畫內。市府推出這項新計畫主要目的是為改善舊金山市中心店鋪空置率最高的三個商業區，希望能加快改善高空鋪率的狀況，推出低利率貸款。

陳嘉霖表示，要符合這項新貸款和補助金計畫的申請人，租用的店鋪必須是臨街的店面，且經由文件證明，租用前至少六個月未有租戶。

此外，陳嘉霖透露，市府稍後將宣布一項類似的補助計劃，主要的服務對象是市內亞裔聚居地區的空鋪，包括華埠，但補助金額可能不及市中心貸款基金計畫。

華裔商家龔綺卿和她的丈夫2022年疫情期間在列治文區新華埠企李文街開設了家居日用品店 Trending House。她對市長羅偉新宣布的市中心區貸款及補助金計畫表示歡迎。

但是龔綺卿的日用品店是在類似的情況下開業，至今她的店從未獲得市政府提供的任何補助或資助項目。

她說， 「我們決定選在企李文街開店，目的也是一樣。我們店鋪的前身於2020年疫情展開時就結業，空置了兩年。我們的開業，就是希望能協助振興列治文區的經濟。」

龔綺卿又說，「開店三年，我們的生意一直很淡，2025年市長羅偉上任後至今的情況也是如此。目前小商業面臨著多重的挑戰，在生意不景氣之際，我們努力求生存，卻招不到所需的員工幫忙，阻礙了我們的業務發展。」

「小商業更需要的是市府長期的策略，以協助小商業生存和發展下去，包括提供購物優惠券和更多激勵措施等，鼓勵顧客在舊金山購物和用餐。此外，市府最好能為小商業和求職者提供就業推介服務，這樣對雙方都有益處。」龔綺卿說。

龔綺卿曾向一些機構求助希望能協助招聘店員，她獲告知許多餐館商店都招不到雇員，這是小商業者開業面對的另一項挑戰。

黃太太和她的丈夫在舊金山華埠經營一家小型的三明治店多年，主要是外賣式的快餐服務。他們一直在尋找拓展業務的機會。

黃太太說，她與丈夫合力經營三明治店，但店鋪的面積很小，空間有限，很難有較多的發展，也就是難以賺到較多的利潤，使經營艱難。

對市府新推出的市中心區貸款及補助金計畫，黃太太表示她感興趣。她說，如果市府能提供類似的激勵措施，他們可考慮尋找更大的店面擴大經營，增加收入。

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李秀蘭是「風報」主編。 2020年共同創辦「風報」前，李秀蘭擔任「世界日報」舊金山社資深記者逾30年。她在香港出生長大，在台灣及美國接受教育。她畢業於台灣國立政治大學新聞系，並在美國猶他州立大學獲得大眾傳播的碩士學位。 她是美國「專業新聞工作人員協會」（SPJ）北加州分會2021年度「印刷媒體專業成就獎」的得獎人。她的聯絡電郵：portia@WindNewspaper.com。