2500萬元 「市中心商業基金」啟動為創業者提供補助金、貸款、專業技術以振興舊金山市中心區

舊金山 — 舊金山市長羅偉與非牟利的「舊金山市中心發展公司」 (SFDDC) 聯合宣布，總額為2500萬元的「市中心商業基金」已經啟動，為有意填補市中心地區空置店鋪的創業者，提供全面性的支援，包括補助金、低息商業貸款和專業技術等。

「舊金山市中心發展公司」於2025年4月在市長羅偉的構思下成立，成為一家非牟利性質的公益機構。當時羅偉剛當選市長上任數月，羅偉希望透過聯合各方的力量，包括市府、商業金融機構、慈善團體等，合組成一家非牟利的公益機構，以夥伴的形式，長期合作，振興近年店鋪和辦公大樓空置率很高的舊金山市中心區。

2025年9月，非裔的奧拉托耶 (Shola Olatoye) 被任命為「舊金山市中心發展公司」的首任行政總裁 (CEO)。奧拉托耶是房屋和社區發展範疇的領袖，曾在東灣屋崙及紐約等市政府服務。

今年4月15日，即「舊金山市中心發展公司」創立後滿一年，羅偉、奧拉托耶及發展公司屬下的合作夥伴，在聯合廣場舉行記者會，宣布「市中心商業基金」正式啟動，開始接受申請，公開邀請創業者在舊金山市中心開設新店鋪。

這項總額為2500萬元的基金，用來支援獲得選中的申請人，協助他們在舊金山市中心區範圍內開設新店。

優先獲得考慮的申請人，準備開業的新店是圍繞市中心區的兩條主要商業街：跑華街/聯合廣場商圈和第四街/馬士孔尼中心商圈。

「市中心商業基金」可為新進駐市中心的公司商號提供三項支援：包括搬遷補助金、低利率貸款和專業支援。

在搬遷補助金上，每家獲發給補助金的商家，最高金額為50萬元，可用來支付裝修、購買儀器設備、營運資金和開張等費用。

在低利率貸款上，申請的商家可獲提供10萬元至100萬元的商業貸款額，利率低於市場水平，還款期也很靈活。

Citizens銀行可提供總額1000萬元的貸款，每家申請公司獲得的貸款額，同樣為10萬元至100萬元。

摩根大通銀行也提供總額為1000萬元的貸款。

谷歌公司則透過其屬下的慈善機構Google.org，為申請的商家提供資金和技術援助等資源。

在專業技術項目上，專業公司將為申請的商家提供租用店鋪、設計、申請許可證、營運和發展方面等專業服務，費用全免或獲得折扣優惠。

全球知名的建築設計和規劃公司Gensler，加入計畫願意為商家提供免費或減費的設計服務，以協助商家推廣其品牌形象、創造空間、及進而振興市中心地區的店鋪空間。

市長羅偉在記者會上指出，「在本地商界和企業的合作推動下，舊金山市中心正在蓬勃發展，這些商界企業讓舊金山獨具魅力，而目前的發展趨勢對整個舊金山市都至關重要。」

羅偉指出，舊金山市中心創造的就業機會，達到數十萬個，並為舊金山市帶來重要的稅收，支付舊金山市政所需的經費。「今天我們透過設立『市中心商業基金』，朝著正面方向發展，邁出了重要的一步。」

近年來舊金山市中心區的經濟蕭條，羅偉說，與許多背景因素有關，包括資金難求、租金高昂、及繁瑣的市府許可證審批流程等，許多創業者有意願在市中心開設或擴張業務時，都面臨重重阻礙及困難。這些挑戰甚至拖慢或阻止有理想的創業家來到舊金山。

目前舊金山市中心仍有許多空置的店面。羅偉說，在經歷了多年的低迷之後，市中心的零售活動已經好轉，市中心正在蓬勃發展中。

羅偉說，過去一年，大家看到市中心區的零售空間出現淨成長，各大品牌紛紛進駐舊金山回歸，新企業也在跑華街和聯合廣場一帶簽下新租約。

市中心區的人流量於過去一年來增加近20%。羅偉說，現在公布「市中心商業基金」的啟動，將有助舊金山加速發展。

「舊金山市中心發展公司」行政總裁奧拉托耶表示，「舊金山市中心一直以來依靠優秀的企業及其背後的創業者得以蓬勃發展。舊金山近40%的小商業設在市中心區。他們的繁榮發展為舊金山的街道帶來就業機會和活力。」

她說，「市中心商業基金」的服務宗旨是幫助更多創業家和經營者在市中心開設店鋪，共同打造一個充滿活力的綜合社區，造福居民、上班族和遊客。

「市中心商業基金」已由2026年4月16日起正式開放接受申請。基金將從申請者中挑選最合適者，直至資金用完為止。有關該基金的申請方法及更多資料，請上網查閱：https://sfddc.org/program/downtown-business-fund/。