(旧金山) 一家在旧金山市Bernal Heights区拥有四栋公寓住宅大楼的公司及其华裔经理，被旧金山市府律师办公室提出民事诉讼，被控非法改建公寓单位使其单位数量超过一倍，并违反消防安全规定。
市府律师邱信福6月2 日宣布该民事诉讼的行动。他表示，「这些居住单位存在着严重的火灾危机。 单位业主经过数十次的非法改建后，促使他们的租客身处于危险之中，有安全威胁。在此同时，业主却可从中赚取可观的利润。所以我们正在采取行动，确保业主修正涉及的安全问题，并向业主追究责任。」
根据市府律师办公室于 5 月 30 日在旧金山高等法院提出的民事诉讼文件，320 Alemany LLC 公司及其唯一的曾姓华裔经理 Jack Tseng 被列为诉讼的被告。 他们因违反加州住屋法、旧金山火灾、建筑、管道、住屋、电气、规划和公共卫生等法规以及加州不公平竞争法而被控告。
320 Alemany LLC 公司拥有的四栋住宅楼宇位于Alemany Blvd 316-328 号，于2003 年购买。曾姓华裔被列为该公司的经理，居住在圣马刁县。
诉讼文件称，市府是在收到四栋住宅大楼内有非法单位的投诉后，展开调查，多个市府部门并组成工作小组，对这四栋楼宇进行了多部门的检查。
多个市府部门在检查行动中发现，四栋楼宇获批准的13个住宅单位被非法改建为32个单位。
该多部门工作小组在检查行动中发现，一旦发生火警时，该四栋建筑物中的大量单位并没有足够的逃生出口。
诉讼文件指出，「由于旧金山楼宇检查局 (DBI) 在检查行动中发现情况急切，发出紧急令即时封闭其中两个住宅单位，禁止租客住在该两单位。由于该两单位的居民无法透过消防梯逃生，有关的消防梯未接触到该两单位卧室的窗户。」
在 32 个公寓单位中，截至 2022 年 11 月，共有 26 个单位有租客居住，该四栋公寓的租客有家庭成员和未成年儿童。
根据诉讼文件，目前有四个市府部门对业主发出了 26 份尚未修正的违例罚单。
为被告之一的320 Alemany LLC公司曾姓经理在诉讼中被指控，他直接负责四栋公寓大楼的运营、管理和维护，包括所有关于非法改建的决定。
参与调查该四栋公寓投诉的市府部门包括：旧金山消防局、楼宇检查局、城市规划局和卫生局。
邱信福说，当一些住宅单位的卧室没有紧急出口时，情况使人担心。如果有火警发生，急救人员将难以拯救住客。
除了防火条例外，邱信福说，被告尚涉及其他的违例，包括修建工程未向市府申请许可证及公寓大楼内存有不洁的虫害等。邱信福将透过诉讼要求被告支付罚款及更正各项违例。
