旧金山市府公布全新360万元低息贷款及补助金计画鼓励商家投资市中心空铺

旧金山 — 旧金山市府宣布推出一项全新的360万元贷款和补助金计画，旨在鼓励更多小商业进驻旧金山市中心，包括联合广场、南市场区（SoMa）和金融区等开设新商店，以填满市中心区的大量空铺。另一项类似的激励计划也将于稍后公布，针对资助市内亚裔聚居地区的商圈发展。

这项名为「旧金山市中心活力贷款基金」的新计划，是市长罗伟今年初上任后推出的振兴旧金山经济发展系列项目之一，一方面用来挽救过去数年流失的公司商号，另一方面是支持小商业发展，繁荣旧金山经济，留住小商业。

「旧金山市中心活力贷款基金」新计画是由旧金山市经济和劳动力发展办公室（OEWD）监管，并与非牟利机构「大街创业」（Main Street Launch）合作。

「大街创业」是非牟利的社区发展金融机构，透过与各机构和企业建立创新的合作关系，为加州各地的小商业提供资金和技术援助。

根据市府公布的资料，这项新计划将由旧金山市府协助商家申请最高为十万元的低息贷款，然后市府再配合为符合资格的贷款申请人核发金额由二万五千元至五万元的补助金。因此符合条件的商家，可透过这项计画获得最高总额为15万元的资金。受惠对象是在旧金山联合广场（中市场街地段）、金融区和南市场区 (SoMa) 开设店面的商家。

旧金山市府就业与劳动力发展办公室 (OEWD) 指出，低息贷款的部分是由非牟利团体「大街创业」 管理，提供4%利率的低息贷款，贷款金可用于装修店面、购买仪器设备和其他开业相关的费用等。

非牟利团体「大街创业」提供低息贷款的经费来源，是透过与三家银行合作，包括摩根大通银行、美国银行和富国银行等。

市长罗伟在宣布这项全新的低息贷款及补助金计画时表示，「小商业是旧金山复苏的关键，像‘旧金山市中心活力贷款基金’计划，正为旧金山的核心地带注入新动力。每一家新店面都代表着店主对旧金山未来发展的贡献，包括创造就业机会、推动街头活力、并展现他们对旧金山未来发展的信心。」

旧金山经济和劳动力发展办公室主任塔比亚（Anne Taupier）指出，每一家新店面都成为振兴市中心产生效应的一分子，为旧金山带来人流量，扶持其他小商业，并为我们的商圈注入新动力。

这项全新的贷款和补助金计划有特定的申请条件，包括申请人必须租用指定区域内的空铺，店铺的地面大门需要面对公众地方，该指定区域包括联合广场、南市场区和金融区。

申请人不能经营连锁店或集团式的加盟店。提出申请的商家，最少有51%是美国公民或绿卡居民。

借贷的款项可用来支付开店的费用、租金、水电费、家具、固定装置、设备及购买存货以发展业务等。

旧金山经济与发展办公室（OEWD）华埠地区资深项目总监陈嘉霖表示，华埠地区并没有被纳入新宣布的市中心区贷款基金计画内。市府推出这项新计画主要目的是为改善旧金山市中心店铺空置率最高的三个商业区，希望能加快改善高空铺率的状况，推出低利率贷款。

陈嘉霖表示，要符合这项新贷款和补助金计画的申请人，租用的店铺必须是临街的店面，且经由文件证明，租用前至少六个月未有租户。

此外，陈嘉霖透露，市府稍后将宣布一项类似的补助计划，主要的服务对象是市内亚裔聚居地区的空铺，包括华埠，但补助金额可能不及市中心贷款基金计画。

华裔商家龚绮卿和她的丈夫2022年疫情期间在列治文区新华埠企李文街开设了家居日用品店 Trending House。她对市长罗伟新宣布的市中心区贷款及补助金计画表示欢迎。

但是龚绮卿的日用品店是在类似的情况下开业，至今她的店从未获得市政府提供的任何补助或资助项目。

她说， 「我们决定选在企李文街开店，目的也是一样。我们店铺的前身于2020年疫情展开时就结业，空置了两年。我们的开业，就是希望能协助振兴列治文区的经济。」

龚绮卿又说，「开店三年，我们的生意一直很淡，2025年市长罗伟上任后至今的情况也是如此。目前小商业面临着多重的挑战，在生意不景气之际，我们努力求生存，却招不到所需的员工帮忙，阻碍了我们的业务发展。」

「小商业更需要的是市府长期的策略，以协助小商业生存和发展下去，包括提供购物优惠券和更多激励措施等，鼓励顾客在旧金山购物和用餐。此外，市府最好能为小商业和求职者提供就业推介服务，这样对双方都有益处。」龚绮卿说。

龚绮卿曾向一些机构求助希望能协助招聘店员，她获告知许多餐馆商店都招不到雇员，这是小商业者开业面对的另一项挑战。

黄太太和她的丈夫在旧金山华埠经营一家小型的三明治店多年，主要是外卖式的快餐服务。他们一直在寻找拓展业务的机会。

黄太太说，她与丈夫合力经营三明治店，但店铺的面积很小，空间有限，很难有较多的发展，也就是难以赚到较多的利润，使经营艰难。

对市府新推出的市中心区贷款及补助金计画，黄太太表示她感兴趣。她说，如果市府能提供类似的激励措施，他们可考虑寻找更大的店面扩大经营，增加收入。

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李秀兰是「风报」主编。 2020年共同创办「风报」前，李秀兰担任「世界日报」旧金山社资深记者逾30年。她在香港出生长大，在台湾及美国接受教育。她毕业于台湾国立政治大学新闻系，并在美国犹他州立大学获得大众传播的硕士学位。 她是美国「专业新闻工作人员协会」（SPJ）北加州分会2021年度「印刷媒体专业成就奖」的得奖人。她的联络电邮：portia@WindNewspaper.com。