2500万元 「市中心商业基金」启动为创业者提供补助金、贷款、专业技术以振兴旧金山市中心区

旧金山 — 旧金山市长罗伟与非牟利的「旧金山市中心发展公司」 (SFDDC) 联合宣布，总额为2500万元的「市中心商业基金」已经启动，为有意填补市中心地区空置店铺的创业者，提供全面性的支援，包括补助金、低息商业贷款和专业技术等。

「旧金山市中心发展公司」于2025年4月在市长罗伟的构思下成立，成为一家非牟利性质的公益机构。当时罗伟刚当选市长上任数月，罗伟希望透过联合各方的力量，包括市府、商业金融机构、慈善团体等，合组成一家非牟利的公益机构，以夥伴的形式，长期合作，振兴近年店铺和办公大楼空置率很高的旧金山市中心区。

2025年9月，非裔的奥拉托耶 (Shola Olatoye) 被任命为「旧金山市中心发展公司」的首任行政总裁 (CEO)。奥拉托耶是房屋和社区发展范畴的领袖，曾在东湾屋仑及纽约等市政府服务。

今年4月15日，即「旧金山市中心发展公司」创立后满一年，罗伟、奥拉托耶及发展公司属下的合作夥伴，在联合广场举行记者会，宣布「市中心商业基金」正式启动，开始接受申请，公开邀请创业者在旧金山市中心开设新店铺。

这项总额为2500万元的基金，用来支援获得选中的申请人，协助他们在旧金山市中心区范围内开设新店。

优先获得考虑的申请人，准备开业的新店是围绕市中心区的两条主要商业街：跑华街/联合广场商圈和第四街/马士孔尼中心商圈。

「市中心商业基金」可为新进驻市中心的公司商号提供三项支援：包括搬迁补助金、低利率贷款和专业支援。

在搬迁补助金上，每家获发给补助金的商家，最高金额为50万元，可用来支付装修、购买仪器设备、营运资金和开张等费用。

在低利率贷款上，申请的商家可获提供10万元至100万元的商业贷款额，利率低于市场水平，还款期也很灵活。

Citizens银行可提供总额1000万元的贷款，每家申请公司获得的贷款额，同样为10万元至100万元。

摩根大通银行也提供总额为1000万元的贷款。

谷歌公司则透过其属下的慈善机构Google.org，为申请的商家提供资金和技术援助等资源。

在专业技术项目上，专业公司将为申请的商家提供租用店铺、设计、申请许可证、营运和发展方面等专业服务，费用全免或获得折扣优惠。

全球知名的建筑设计和规划公司Gensler，加入计画愿意为商家提供免费或减费的设计服务，以协助商家推广其品牌形象、创造空间、及进而振兴市中心地区的店铺空间。

市长罗伟在记者会上指出，「在本地商界和企业的合作推动下，旧金山市中心正在蓬勃发展，这些商界企业让旧金山独具魅力，而目前的发展趋势对整个旧金山市都至关重要。」

罗伟指出，旧金山市中心创造的就业机会，达到数十万个，并为旧金山市带来重要的税收，支付旧金山市政所需的经费。「今天我们透过设立‘市中心商业基金’，朝着正面方向发展，迈出了重要的一步。」

近年来旧金山市中心区的经济萧条，罗伟说，与许多背景因素有关，包括资金难求、租金高昂、及繁琐的市府许可证审批流程等，许多创业者有意愿在市中心开设或扩张业务时，都面临重重阻碍及困难。这些挑战甚至拖慢或阻止有理想的创业家来到旧金山。

目前旧金山市中心仍有许多空置的店面。罗伟说，在经历了多年的低迷之后，市中心的零售活动已经好转，市中心正在蓬勃发展中。

罗伟说，过去一年，大家看到市中心区的零售空间出现净成长，各大品牌纷纷进驻旧金山回归，新企业也在跑华街和联合广场一带签下新租约。

市中心区的人流量于过去一年来增加近20%。罗伟说，现在公布「市中心商业基金」的启动，将有助旧金山加速发展。

「旧金山市中心发展公司」行政总裁奥拉托耶表示，「旧金山市中心一直以来依靠优秀的企业及其背后的创业者得以蓬勃发展。旧金山近40%的小商业设在市中心区。他们的繁荣发展为旧金山的街道带来就业机会和活力。」

她说，「市中心商业基金」的服务宗旨是帮助更多创业家和经营者在市中心开设店铺，共同打造一个充满活力的综合社区，造福居民、上班族和游客。

「市中心商业基金」已由2026年4月16日起正式开放接受申请。基金将从申请者中挑选最合适者，直至资金用完为止。有关该基金的申请方法及更多资料，请上网查阅：https://sfddc.org/program/downtown-business-fund/。